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住み心地と資産価値を追求したオーナールーム付き賃貸マンション 住み心地と資産価値を追求したオーナールーム付き賃貸マンション

「心地よい暮らし」と「収入確保」を実現。

ネイエは、公共施設建設と注文住宅で培った技術力と提案力を活かし、
「ゆとりある暮らし」を実現するマンション型賃貸併用住宅をご提供します。

modelroom

モデルルームのご紹介

モデルルーム内観

都会の喧騒を忘れさせてくれる
最上階の暮らし

注文住宅設計で培った高いデザイン性と機能性を兼ね備えた最上階のオーナールームは、暮らす人に「くつろぎ」をあたえてくれます。

モデルルームの詳細
建物・土地・経営のことなど、
お気軽にご相談ください。
plan

土地に合わせた2つのプラン

  • 中高層型プランイメージ写真 中高層型プランイメージ写真

    01中高層型プラン

    都市型の中高層型マンションは最上階にオーナールームを設けることで、眺望の良さだけでなく、セキュリティ面で安心できる暮らしを望めます。

    中高層型プランの詳細

  • 低層型プランイメージ写真 低層型プランイメージ写真

    02低層型プラン

    広々と土地を使える郊外型の利点を生かし、庭のあるオーナールームの設計が可能です。上階の賃貸用居室は賃料を高く設定することができます。

    低層型プランの詳細

merit

賃貸併用住宅のメリット

賃貸併用住宅とは、1棟の建物に自宅と賃貸住宅がある住宅を指します。
賃貸部分は住宅以外にも、店舗や事務所として利用することも可能です。

  • merit1

    家賃収入を
    ローン返済に
    充てられる

    家賃収入をローン返済に充てられる 図表

    ローンの返済に家賃収入を充てることができるので、暮らしにゆとりが生まれます。ローン完済後は老後の収入源となります。

  • merit2

    ライフスタイルの変化に応じて
    用途転換できる

    ライフスタイルの変化に応じて用途転換できる 図表

    家族の増減や生活リズムの変化など、ライフスタイルの変化に合わせてリノベーションが比較的容易に行えます。

  • merit3

    土地活用や税務対策に繋がる

    土地活用や税務対策に繋がる イメージイラスト

    賃貸併用住宅は相続税や固定資産税対策に適しています。土地活用の一つとして、賃貸併用を視野に入れる人が増えています。

賃貸併用住宅のメリットについて
advantage

ネイエマンションが選ばれる理由

  • 1

    設計・デザイン力の高さ

    これまでに数々の注文住宅を手掛けてきたネイエ。注文住宅と同じクオリティのオーナールームを提供します。お客さまの暮らしを第一に考えた設計・デザインで、居心地の良い空間を作り上げます。

    内装写真
  • 2

    安心の工法技術

    旧来のような梁ではなく、軽量ビームで床を支える「ルネス工法」で完全な二重構造を実現。床下に生まれた自由空間が、これまでのマンションの「収納が少ない」「間取りが画一的」「騒音トラブル」といった課題を一挙に解決します。

    ルネス工法について
    ルネス工法図
  • 3

    豊富な実績

    ネイエは創業以来、先進の工法技術を駆使しながら大型公共施設の建築や注文住宅を手掛けてまいりました。これまで培ってきた高い「技術力」と「提案力」を活かし、資産価値の高い賃貸併用住宅をご提供します。

    公共建築実績写真
  • 4

    万全のサポート体制

    マンション建設の提案と設計施工を行う「ネイエ」。賃貸物件の入居者斡旋を行う不動産会社「ルームセレクト」。2つの柱で建設から賃貸仲介、そして入居率改善まで包括的に経営サポートをさせていただきます。

    サポート体制について
    サポート体制イメージ図

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